大巴窑4巷和新民路一带将建造逾1200个等候时间较短的预购组屋单位，定2030年第二季完工。房地产分析师认为，两个新组屋项目或设二房式灵活单位及四房式单位。
国家发展部长徐芳达星期天（8月30日）在脸书发文透露，接下来的预购组屋销售活动将在大巴窑和新民推出两个新项目，等候时间不到三年。项目何时推出、估计得等多久等具体细节，日后宣布。
大巴窑的新项目位于4巷第62B和66座组屋之间，这个地段原是露天停车场。另一个项目则在新民路和玛丽蒙路之间，这里原有的一座租赁组屋和几座工业建筑早前已拆除，为建造新房子腾出空间。
根据《联合早报》记者到现场观察，起重机、挖土机和其他建筑器械已进驻上述两个地段，建屋发展局的准备工作也已启动。
建屋局提供的资料显示，大巴窑项目有一座楼高40层的组屋，共193个单位，及一座附有天台花园的多层停车场和其他社区设施。地段和大巴窑地铁站之间的直线距离约540米，与布莱德地铁站的距离则是750米。
新民项目则会有1076个单位，另设托儿所和超级市场等设施。地段离碧山地铁站约1.13公里，离玛丽蒙地铁站约870米，周边学府有爱同学校、惠厉中学、公教中学和诺雅初级学院。
两项目或明年中推出
这两个等候时间较短组屋（Shorter Waiting Time flats）项目预料2030年第二季完工。这类组屋的等候时间一般介于两年半至三年。以今年6月推出的两个同类项目为例，分别为两年七个月和两年九个月。以此推算，大巴窑和新民的项目有可能在明年中的销售活动推出。
徐芳达在贴文中指出，这两个项目有助维持充足的住房供应，同时为现有市镇注入新活力。他说，自己早前曾透露，麦里芝蓄水池附近湖景（Lakeview）和顺福（Shunfu）地区的三个预购组屋项目会推出总计1600个单位。政府也会在大巴窑西和快乐山（Mount Pleasant）推出逾万个组屋和私宅单位，分阶段在10年内落实。
延伸阅读
“这些新房屋将为购屋者提供更多住房选择，包括那些希望与父母和亲人就近居住者。”
两项目或属“优选” 棕地等候短施工干扰却较大
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清认为，大巴窑和新民项目较可能建造二房式灵活组屋及四房式单位，以迎合市场需求。她解释说，二房式单位主要面向年长者和单身者，而有孩子的家庭多倾向申购四房式单位。
由于大巴窑市镇和新民所属的碧山市镇处在市区边缘，她认为上述两个项目都可能归类为“优选”（Plus）组屋。优选组屋的屋主除了须遵守10年最低居住年限之外，日后出售组屋，部分津贴也会被当局回收。
孙燕清还指出，两个项目都兴建在棕地（brownfield，即已开发地段）上，地皮无需修整，加上周围已有基础建设，因此施工期可缩短，新组屋能更快交给屋主。
建屋局答复询问时说，已持续加大组屋供应量满足更大的房屋需求。当局会先考虑利用空置或合适的棕地，才考虑其他已划为住房用地的地段。
新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富告诉《联合早报》，棕地是有的，但问题是面积一般都较小，且周围又有其他建设，会提高施工难度。大巴窑4巷的项目地段就属于这种情况。
他认为，这类工程能为建屋局累积经验，为日后推出的自愿提早重建计划（VERS）做好准备。“未必所有老旧组屋的屋主会愿意把剩余屋契卖回给政府，展开重建工作。同一个邻里的部分区域可重建，一些则不能，就会形成小块的棕地。”
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